Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bjergegade 20D

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², grund på 75 m², 1 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.884 kr/m².5.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+52,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1865-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.652.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,13 pct. siden jul. 2007
583k3,8M7,0M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20072.595.000 kr.5. jan. 201513.500.000 kr.I dag · vores estimat5.652.092 kr.Markedet · 1992958.246 kr.Markedet · 1993715.438 kr.Markedet · 19941.593.201 kr.Markedet · 1995804.377 kr.Markedet · 1996772.214 kr.Markedet · 1997896.034 kr.Markedet · 19981.015.022 kr.Markedet · 19991.536.576 kr.Markedet · 20001.672.778 kr.Markedet · 20011.809.433 kr.Markedet · 20021.725.779 kr.Markedet · 20032.085.914 kr.Markedet · 20042.329.628 kr.Markedet · 20052.333.705 kr.Markedet · 20063.407.919 kr.Markedet · 20073.397.500 kr.Markedet · 20082.722.983 kr.Markedet · 20091.767.002 kr.Markedet · 20102.525.173 kr.Markedet · 20113.585.495 kr.Markedet · 20122.702.598 kr.Markedet · 20131.597.127 kr.Markedet · 20142.272.399 kr.Markedet · 20152.420.983 kr.Markedet · 20162.611.545 kr.Markedet · 20173.068.924 kr.Markedet · 20183.167.980 kr.Markedet · 20193.157.259 kr.Markedet · 20203.692.856 kr.Markedet · 20213.609.202 kr.Markedet · 20223.984.739 kr.Markedet · 20234.063.561 kr.Markedet · 20243.947.895 kr.Markedet · 20253.865.902 kr.Markedet · 20264.328.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
5. jan. 2015 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.652.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 17, 1.
3000 Helsingør		122 m²95 m11-02-20243.870.000 kr.31.721 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv
3000 Helsingør		119 m²151 m04-09-20246.500.000 kr.54.622 kr./m²
Bjergegade 34A, 1.
3000 Helsingør		117 m²115 m29-12-20249.400.000 kr.80.342 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv
3000 Helsingør		110 m²104 m15-11-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²104 m29-01-20253.100.000 kr.28.440 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th
3000 Helsingør		101 m²151 m04-09-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Bjergegade 34A, 2.
3000 Helsingør		90 m²115 m29-12-20249.400.000 kr.104.444 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv
3000 Helsingør		153 m²263 m31-08-20265.500.000 kr.35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv
3000 Helsingør		153 m²263 m23-06-20265.500.000 kr.35.948 kr./m²
Strandgade 66
3000 Helsingør		152 m²325 m16-09-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden