Menu
For mæglere Log ind
Groskenstræde 3, 1. tv
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Groskenstræde 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1985
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
438 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.718 kr/m².2.361.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGroskenstræde gns: 28.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.970 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.296.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden apr. 2025
301k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.296.892 kr.Markedet · 1992494.988 kr.Markedet · 1993369.564 kr.Markedet · 1994822.978 kr.Markedet · 1995415.506 kr.Markedet · 1996398.892 kr.Markedet · 1997462.852 kr.Markedet · 1998524.316 kr.Markedet · 1999793.728 kr.Markedet · 2000864.084 kr.Markedet · 2001934.674 kr.Markedet · 2002891.462 kr.Markedet · 20031.077.492 kr.Markedet · 20041.203.384 kr.Markedet · 20051.205.490 kr.Markedet · 20061.760.382 kr.Markedet · 20071.755.000 kr.Markedet · 20081.406.574 kr.Markedet · 2009912.756 kr.Markedet · 20101.304.394 kr.Markedet · 20111.852.110 kr.Markedet · 20121.396.044 kr.Markedet · 2013825.006 kr.Markedet · 20141.173.822 kr.Markedet · 20151.250.574 kr.Markedet · 20161.349.010 kr.Markedet · 20171.585.272 kr.Markedet · 20181.636.440 kr.Markedet · 20191.630.902 kr.Markedet · 20201.907.568 kr.Markedet · 20211.864.356 kr.Markedet · 20222.058.342 kr.Markedet · 20232.099.058 kr.Markedet · 20242.039.310 kr.Markedet · 20251.996.956 kr.Markedet · 20262.236.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Groskenstræde 3, 2. tv
3000 Helsingør		78 m²0 m03-08-20262.875.000 kr.36.859 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. th
3000 Helsingør		71 m²0 m07-05-20252.047.500 kr.28.838 kr./m²
Groskenstræde 7, 1. th
3000 Helsingør		98 m²17 m04-12-20253.495.000 kr.35.663 kr./m²
Groskenstræde 6, 1.
3000 Helsingør		104 m²43 m02-11-20242.925.000 kr.28.125 kr./m²
Sudergade 25, 1.
3000 Helsingør		78 m²116 m20-01-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sct Anna Gade 44A, 1. 5
3000 Helsingør		77 m²108 m23-11-20232.195.000 kr.28.506 kr./m²
Allegade 12A, 2.
3000 Helsingør		78 m²268 m14-10-20252.700.000 kr.34.615 kr./m²
Sct Anna Gade 27A
3000 Helsingør		80 m²90 m05-09-20242.600.000 kr.32.500 kr./m²
Sct Anna Gade 44A, 1. 4
3000 Helsingør		76 m²108 m25-01-20252.281.500 kr.30.020 kr./m²
Strandgade 57, 3.
3000 Helsingør		78 m²350 m24-05-20251.150.000 kr.14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden