Bjerglide 28

Villa · 132 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.223 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.358.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerglide gns: 14.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.894.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,86 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	45 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	642 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	695 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	762 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	662 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	605 m	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	564 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	513 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	605 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Poppelvej 17 7330 Brande	131 m²	870 m	18-10-2024	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu