Bjergsted Bakker 10

Villa · 264 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 13.962 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 13962 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.062 kr/m².2.097.500 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.741.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	3,2 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	3,1 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Jorløsevej 10 4470 Svebølle	207 m²	3,1 km	24-07-2024	2.420.000 kr.	11.691 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	2,9 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	3,5 km	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	2,9 km	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	3,1 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	228 m²	4,2 km	24-04-2025	2.700.000 kr.	11.842 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	4,0 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	3,0 km	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu