Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bjergvej 109, Kværkeby

Landejendom · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 3.254 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
3254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.435 kr/m².3.751.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 16.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.212.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden nov. 2014
176k1,5M2,9M4,2M5,6M19941998200220062010201420182022202611. nov. 20141.800.000 kr.I dag · vores estimat2.212.654 kr.Markedet · 1994703.780 kr.Markedet · 1995775.060 kr.Markedet · 1996824.670 kr.Markedet · 19971.241.350 kr.Markedet · 1998881.540 kr.Markedet · 19991.168.420 kr.Markedet · 20001.226.610 kr.Markedet · 20011.336.500 kr.Markedet · 20021.132.340 kr.Markedet · 20031.395.350 kr.Markedet · 2004842.710 kr.Markedet · 20051.776.940 kr.Markedet · 20061.064.360 kr.Markedet · 20071.203.290 kr.Markedet · 20081.364.000 kr.Markedet · 20093.487.770 kr.Markedet · 20102.812.370 kr.Markedet · 20112.793.010 kr.Markedet · 20121.890.350 kr.Markedet · 20131.661.440 kr.Markedet · 20141.813.240 kr.Markedet · 20151.166.770 kr.Markedet · 2016685.410 kr.Markedet · 2017961.730 kr.Markedet · 20183.831.410 kr.Markedet · 20191.611.170 kr.Markedet · 20201.534.500 kr.Markedet · 20212.432.320 kr.Markedet · 20222.225.300 kr.Markedet · 20232.824.140 kr.Markedet · 20243.682.800 kr.Markedet · 20252.981.440 kr.Markedet · 20263.850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2014 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²792 m06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²2,8 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²6,7 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²5,5 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²7,0 km18-03-20265.200.000 kr.43.333 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²5,5 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²4,1 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²9,0 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²7,4 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		173 m²5,8 km13-07-20263.200.000 kr.18.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden