Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ringstedvej 596A

Villa · 72 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.936 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.577 kr/m².1.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.225.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 1.659.248 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,73 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2000 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1950Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	871 m	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	2,3 km	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	599 m	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	1,6 km	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Kværkebyvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	71 m²	6,3 km	08-11-2023	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	1,8 km	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	3,0 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	3,0 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	1,8 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	1,7 km	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu