Bjergvej 12, Hvolbæk

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 96.802 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 96802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.789 kr/m².4.022.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)96802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.662.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.662.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.800.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 26, Hvolbæk 8660 Skanderborg	240 m²	743 m	30-06-2024	4.550.000 kr.	18.958 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	1,9 km	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	2,3 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	2,4 km	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	2,3 km	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	2,7 km	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	2,7 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	2,8 km	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	2,2 km	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Hjorts Alle 26, Virring 8660 Skanderborg	175 m²	2,8 km	26-09-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu