Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bjergvej 17, Hvolbæk

Landejendom · 134 m² · bygget 1785

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 9.662 m², 5 værelser, opført i 1785, renoveret i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1785
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
9662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.621 kr/m².6.457.885 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 22.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (241 år)Huset er 241 år gammelt (opført 1785). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.245.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,75 pct. siden jan. 2023
186k2,0M3,8M5,7M7,5M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat5.245.613 kr.Markedet · 19921.134.980 kr.Markedet · 19941.021.214 kr.Markedet · 1995948.318 kr.Markedet · 1996655.930 kr.Markedet · 1997927.682 kr.Markedet · 1998797.568 kr.Markedet · 1999879.040 kr.Markedet · 2000370.510 kr.Markedet · 20012.515.582 kr.Markedet · 20021.198.630 kr.Markedet · 20031.785.550 kr.Markedet · 20041.528.404 kr.Markedet · 2005320.930 kr.Markedet · 20066.593.068 kr.Markedet · 20071.038.500 kr.Markedet · 20082.342.186 kr.Markedet · 20091.994.992 kr.Markedet · 2010203.010 kr.Markedet · 20111.256.518 kr.Markedet · 20126.883.044 kr.Markedet · 20131.180.272 kr.Markedet · 20141.869.300 kr.Markedet · 20152.101.656 kr.Markedet · 20162.191.570 kr.Markedet · 20171.612.020 kr.Markedet · 20182.701.708 kr.Markedet · 20191.483.514 kr.Markedet · 20201.666.558 kr.Markedet · 20212.320.746 kr.Markedet · 20222.583.788 kr.Markedet · 20236.700.804 kr.Markedet · 20243.759.906 kr.Markedet · 20253.640.378 kr.Markedet · 2026186.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.245.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1785Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²854 m27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²2,2 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²5,9 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²2,4 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²6,9 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²9,0 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²9,9 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²9,6 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²11,3 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²11,4 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden