Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Bjergvej 3

Villa · 180 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 482 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².1.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergvej gns: 16.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²+71,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.330.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden aug. 2022
353k915k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022725.000 kr.31. jul. 20252.600.000 kr.26. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.330.410 kr.Markedet · 1992526.680 kr.Markedet · 1993628.740 kr.Markedet · 1994723.060 kr.Markedet · 1995961.560 kr.Markedet · 1996750.060 kr.Markedet · 1997992.160 kr.Markedet · 1998622.440 kr.Markedet · 1999894.960 kr.Markedet · 2000657.720 kr.Markedet · 2001882.360 kr.Markedet · 2002651.600 kr.Markedet · 20031.266.840 kr.Markedet · 2004784.800 kr.Markedet · 2005773.100 kr.Markedet · 20061.143.180 kr.Markedet · 2007654.480 kr.Markedet · 20081.132.920 kr.Markedet · 20091.461.780 kr.Markedet · 20101.318.500 kr.Markedet · 20111.123.020 kr.Markedet · 20121.321.740 kr.Markedet · 20131.470.240 kr.Markedet · 20141.386.540 kr.Markedet · 20151.289.880 kr.Markedet · 20161.063.620 kr.Markedet · 20171.223.460 kr.Markedet · 20181.408.500 kr.Markedet · 20191.088.280 kr.Markedet · 20201.568.160 kr.Markedet · 20211.355.760 kr.Markedet · 20221.918.080 kr.Markedet · 20231.499.940 kr.Markedet · 20241.485.540 kr.Markedet · 20251.635.660 kr.Markedet · 20261.546.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
26. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 8
7620 Lemvig		180 m²297 m18-02-20261.050.000 kr.5.833 kr./m²
Søvejen 34B
7620 Lemvig		179 m²568 m28-06-20262.150.000 kr.12.011 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7
7620 Lemvig		187 m²430 m21-03-20241.250.000 kr.6.684 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6
7620 Lemvig		190 m²354 m29-06-20241.525.000 kr.8.026 kr./m²
Birnsvej 15
7620 Lemvig		172 m²518 m12-11-20242.145.000 kr.12.471 kr./m²
Knud Eels Vej 15
7620 Lemvig		174 m²628 m11-02-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²
Nørrebjerg 15B
7620 Lemvig		182 m²854 m16-03-20253.135.000 kr.17.225 kr./m²
Sølystvej 23
7620 Lemvig		186 m²757 m04-03-20241.225.000 kr.6.586 kr./m²
Fuglsangsvej 7
7620 Lemvig		181 m²989 m08-12-2023895.000 kr.4.945 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21
7620 Lemvig		191 m²599 m03-11-20254.975.000 kr.26.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden