Bjergvej 33

Villa · 168 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 8.442 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 8442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.971 kr/m².3.327.850 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.690.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,70 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.411.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.411.000 kr.
1992Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	1,8 km	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	2,1 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	2,2 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	2,2 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	2,6 km	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	3,0 km	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	2,4 km	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Sct. Marie Vej 13, Snærild 8300 Odder	164 m²	2,9 km	21-10-2025	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	2,6 km	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	2,8 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu