Menu
For mæglere Log ind
Solbrinken 31

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbrinken 31

Villa · 198 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.089 kr/m².3.781.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.062.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.098.000 kr / Estimat: 3.909.657 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,85 pct. siden apr. 2003
350k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.725.000 kr.31. dec. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat4.062.780 kr.Markedet · 19921.015.542 kr.Markedet · 19931.186.416 kr.Markedet · 19941.126.620 kr.Markedet · 19951.083.456 kr.Markedet · 19961.151.370 kr.Markedet · 19971.140.084 kr.Markedet · 19981.198.098 kr.Markedet · 19991.679.832 kr.Markedet · 20001.637.856 kr.Markedet · 20011.595.484 kr.Markedet · 20021.820.412 kr.Markedet · 20031.828.530 kr.Markedet · 20041.794.276 kr.Markedet · 20052.184.336 kr.Markedet · 20062.288.682 kr.Markedet · 20072.376.396 kr.Markedet · 20082.691.018 kr.Markedet · 20092.944.656 kr.Markedet · 20102.540.142 kr.Markedet · 20112.499.948 kr.Markedet · 20122.091.078 kr.Markedet · 20132.494.800 kr.Markedet · 20141.371.546 kr.Markedet · 20152.043.162 kr.Markedet · 20162.121.372 kr.Markedet · 20172.391.246 kr.Markedet · 20182.526.876 kr.Markedet · 20192.768.634 kr.Markedet · 20202.970.000 kr.Markedet · 20213.280.662 kr.Markedet · 20224.427.280 kr.Markedet · 20233.348.576 kr.Markedet · 20243.911.094 kr.Markedet · 20253.792.096 kr.Markedet · 20264.095.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.062.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²319 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Solbrinken 41
8300 Odder		161 m²103 m01-05-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Solbrinken 14
8300 Odder		160 m²279 m13-01-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²322 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²258 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Solbrinken 36
8300 Odder		130 m²114 m22-04-20252.898.000 kr.22.292 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²361 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild
8300 Odder		195 m²608 m13-12-20235.750.000 kr.29.487 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²664 m02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²878 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden