Prisvurdering · 8300 Odder

Højgaardsvej 5, 2. 3

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 927 m²
Bebygget areal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.747 kr/m².920.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering769.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	984 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	738 m	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	787 m	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	660 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	666 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	828 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	256 m	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	984 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	1,1 km	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv 8300 Odder	76 m²	231 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu