Bjergvej 5, Hvolbæk

Villa · 246 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 6.035 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.908 kr/m².6.285.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.625.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,46 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 26, Hvolbæk 8660 Skanderborg	240 m²	763 m	30-06-2024	4.550.000 kr.	18.958 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	2,6 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	2,6 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	1,3 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	2,8 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	3,1 km	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	3,0 km	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	2,8 km	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	2,8 km	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	3,3 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu