Bjergvej 6, Herslev

Villa · 64 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 4.153 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1929. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².592.855 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.217.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2020 · Alm. Salg: 70.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2020aug.Ejerskifte70.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1929Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	809 m	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	2,5 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Illebøllevej 36, Illebølle 5900 Rudkøbing	54 m²	1,8 km	18-07-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	3,0 km	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	3,2 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	1,1 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	5,3 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	5,8 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	6,8 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	2,4 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu