Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Jens Winthers Vej 23

Villa · 143 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 9.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.835 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.464.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.109.221 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.109.221 kr.
2000Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	121 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	66 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	58 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	94 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	450 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	414 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Schnohrsvej 19 5900 Rudkøbing	140 m²	542 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	526 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	543 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	564 m	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu