Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bjergvej 78

Landejendom · 145 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 69.883 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 69883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².3.943.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 16.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.922.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	2,9 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,9 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	5,0 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	4,3 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	6,8 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	7,2 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	6,9 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	8,3 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	7,3 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	8,2 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu