Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bjerndrupvej 26, Bjerndrup

Villa · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 19.897 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
19897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.439 kr/m².1.313.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.036.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,20 pct. siden jan. 2019
361k780k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019645.000 kr.30. sep. 2023748.000 kr.I dag · vores estimat2.036.068 kr.Markedet · 1992583.120 kr.Markedet · 1993553.224 kr.Markedet · 1994595.700 kr.Markedet · 1995720.020 kr.Markedet · 1996705.516 kr.Markedet · 1997476.116 kr.Markedet · 1998777.148 kr.Markedet · 1999912.420 kr.Markedet · 2000976.948 kr.Markedet · 20011.120.064 kr.Markedet · 2002882.524 kr.Markedet · 20031.011.728 kr.Markedet · 2004879.860 kr.Markedet · 20051.402.448 kr.Markedet · 20061.061.456 kr.Markedet · 2007932.548 kr.Markedet · 20081.017.944 kr.Markedet · 20091.214.784 kr.Markedet · 20101.373.144 kr.Markedet · 20111.172.752 kr.Markedet · 20121.444.776 kr.Markedet · 20131.083.804 kr.Markedet · 20141.231.952 kr.Markedet · 20151.076.848 kr.Markedet · 20161.252.080 kr.Markedet · 20171.060.568 kr.Markedet · 20181.288.192 kr.Markedet · 20191.350.056 kr.Markedet · 20201.575.756 kr.Markedet · 20211.659.672 kr.Markedet · 20221.722.572 kr.Markedet · 20231.745.068 kr.Markedet · 20241.726.716 kr.Markedet · 20251.802.492 kr.Markedet · 20261.621.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
645.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
748.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte748.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klemhestvej 2, Kliplev
6200 Aabenraa		156 m²1,4 km30-09-20251.700.000 kr.10.897 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev
6200 Aabenraa		148 m²2,6 km06-04-20251.900.000 kr.12.838 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev
6200 Aabenraa		138 m²2,7 km09-09-20251.725.000 kr.12.500 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev
6200 Aabenraa		159 m²2,8 km06-03-20251.250.000 kr.7.862 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev
6200 Aabenraa		137 m²2,9 km06-06-20251.000.000 kr.7.299 kr./m²
Sdr Landevej 15, Kliplev
6200 Aabenraa		136 m²3,1 km08-06-20261.185.000 kr.8.713 kr./m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup
6200 Aabenraa		102 m²1,3 km19-01-2026845.000 kr.8.284 kr./m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup
6200 Aabenraa		105 m²1,5 km20-08-2024610.000 kr.5.810 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev
6200 Aabenraa		135 m²3,2 km18-12-20241.505.000 kr.11.148 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev
6200 Aabenraa		156 m²3,6 km28-08-20261.410.000 kr.9.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden