Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Flensborgvej 102

Villa · 177 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 941 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.973 kr/m².3.293.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 11.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering3.268.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.360.292 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,19 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1995Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	2,3 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	177 m	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	327 m	17-06-2026	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	327 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Posekærvej 38 6200 Aabenraa	182 m²	423 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	459 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Tarrelyk 15 6200 Aabenraa	191 m²	276 m	21-11-2024	2.175.000 kr.	11.387 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	595 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	386 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	581 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu