Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bjerne Langgyde 11

Landejendom · 324 m² · bygget 1809

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 40.412 m², 8 værelser, opført i 1809. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1809
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 40412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².3.990.380 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.233.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3016,65 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2008 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	973 m	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	3,8 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	4,3 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	4,7 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	6,8 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,0 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	4,5 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	5,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	7,5 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	8,7 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu