Menu
For mæglere Log ind
Dyreborgvej 81

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Dyreborgvej 81

Villa · 53 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 910 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg (5600). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².1.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyreborgvej gns: 14.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²+30,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering765.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.002.121 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 17
5600 Faaborg		58 m²2,8 km11-09-20241.025.000 kr.17.672 kr./m²
Færgevej 9
5600 Faaborg		62 m²2,8 km01-07-2024775.000 kr.12.500 kr./m²
Brombærvænget 6A, Dyreborg
5600 Faaborg		86 m²668 m12-12-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Mølledammen 1
5600 Faaborg		70 m²3,3 km18-04-2024675.000 kr.9.643 kr./m²
Nyborgvej 60
5600 Faaborg		72 m²4,3 km01-01-2026350.000 kr.4.861 kr./m²
Skovløkken 4
5600 Faaborg		87 m²3,2 km04-04-20261.075.000 kr.12.356 kr./m²
Skovløkken 4
5600 Faaborg		87 m²3,2 km27-10-20241.025.000 kr.11.782 kr./m²
Svendborgvej 55
5600 Faaborg		88 m²3,0 km10-11-2024875.000 kr.9.943 kr./m²
Kalekovej 15
5600 Faaborg		93 m²3,2 km13-08-2026870.000 kr.9.355 kr./m²
Svendborgvej 156
5600 Faaborg		93 m²3,5 km14-08-20253.400.000 kr.36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden