Bjernevej 4, 5600 Faaborg — Villa · 104 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.741 kr/m².1.158.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering963.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1998 · Alm. Salg: 741.618 kr.
I dag · vores estimat: 963.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, andet741.618 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	114 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	330 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	142 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	73 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	203 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	254 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	409 m	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	428 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	442 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	673 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu