Bjerregade 1, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregade gns: 14.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.081.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,38 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregade 20, 2. 8700 Horsens	89 m²	112 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	60 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	266 m	30-10-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Thorsgade 40, st. 8700 Horsens	58 m²	278 m	30-10-2026	625.000 kr.	10.776 kr./m²
Frejasgade 26, 1. 8700 Horsens	58 m²	362 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	365 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²
Langelandsgade 2C, 1. 8700 Horsens	62 m²	167 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Langelandsgade 2C, st. 8700 Horsens	62 m²	167 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Emil Møllers Gade 6, 3. th 8700 Horsens	59 m²	742 m	03-05-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, st. tv 8700 Horsens	59 m²	755 m	20-01-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu