Bjørnebo 2

Rækkehus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.251 kr/m².3.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebo gns: 32.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.894.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
24. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.275.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebo 1 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	41 m	08-03-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Bjørnebo 28 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	97 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Bjørnebo 44 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	104 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	34.087 kr./m²
Bjørnebo 24 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	67 m	03-02-2024	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Bjørnebo 34 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	97 m	05-03-2026	4.085.000 kr.	40.049 kr./m²
Bjørnebo 25 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	102 m	24-02-2024	3.405.000 kr.	33.382 kr./m²
Bjørnebo 37 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	134 m	08-05-2026	4.170.000 kr.	40.882 kr./m²
Bjørnebo 59 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	138 m	12-05-2025	3.475.000 kr.	34.069 kr./m²
Egernbo 1 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	33 m	03-07-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Egernbo 19 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	48 m	24-03-2024	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu