Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Bjørnehøjvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.191 kr/m².3.416.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnehøjvej gns: 29.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.337.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,52 pct. siden jul. 1996
536k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19961.025.150 kr.I dag · vores estimat3.337.096 kr.Markedet · 1992669.851 kr.Markedet · 1993567.035 kr.Markedet · 1994910.350 kr.Markedet · 1995809.200 kr.Markedet · 19961.034.824 kr.Markedet · 1997979.013 kr.Markedet · 19981.045.653 kr.Markedet · 19991.098.013 kr.Markedet · 20001.360.408 kr.Markedet · 20011.405.033 kr.Markedet · 20021.458.107 kr.Markedet · 20031.361.479 kr.Markedet · 20041.628.158 kr.Markedet · 20051.680.875 kr.Markedet · 20062.072.266 kr.Markedet · 20071.965.761 kr.Markedet · 20082.413.320 kr.Markedet · 20091.704.080 kr.Markedet · 20101.826.769 kr.Markedet · 20111.670.403 kr.Markedet · 20121.798.804 kr.Markedet · 20131.504.755 kr.Markedet · 20141.871.870 kr.Markedet · 20152.193.884 kr.Markedet · 20161.812.608 kr.Markedet · 20172.082.500 kr.Markedet · 20182.027.998 kr.Markedet · 20192.346.085 kr.Markedet · 20202.524.228 kr.Markedet · 20212.791.264 kr.Markedet · 20223.102.211 kr.Markedet · 20232.671.431 kr.Markedet · 20242.975.000 kr.Markedet · 20252.984.163 kr.Markedet · 20263.610.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg
1.025.150 kr.
I dag · vores estimat
3.337.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.025.150 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnehøjvej 8
2640 Hedehusene		130 m²55 m17-09-20242.895.000 kr.22.269 kr./m²
Bjørnehøjvej 2
2640 Hedehusene		75 m²53 m21-11-20232.750.000 kr.36.667 kr./m²
Hyrdevangen 2
2640 Hedehusene		115 m²229 m19-01-20253.575.000 kr.31.087 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²365 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hyrdevangen 15
2640 Hedehusene		114 m²175 m31-05-20263.400.000 kr.29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15
2640 Hedehusene		114 m²175 m23-02-20263.400.000 kr.29.825 kr./m²
Møllebovej 10
2640 Hedehusene		125 m²148 m08-06-20264.450.000 kr.35.600 kr./m²
Østergade 3
2640 Hedehusene		115 m²299 m12-03-20242.650.000 kr.23.043 kr./m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²368 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Vildkildevej 14
2640 Hedehusene		111 m²53 m12-05-20253.495.000 kr.31.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden