Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Bjørnehøjvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
910 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.648 kr/m².3.641.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnehøjvej gns: 29.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.338.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,17 pct. siden feb. 2004
594k1,6M2,5M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20041.895.000 kr.I dag · vores estimat3.338.361 kr.Markedet · 1992743.028 kr.Markedet · 1993628.980 kr.Markedet · 19941.009.800 kr.Markedet · 1995897.600 kr.Markedet · 19961.147.872 kr.Markedet · 19971.085.964 kr.Markedet · 19981.159.884 kr.Markedet · 19991.217.964 kr.Markedet · 20001.509.024 kr.Markedet · 20011.558.524 kr.Markedet · 20021.617.396 kr.Markedet · 20031.510.212 kr.Markedet · 20041.806.024 kr.Markedet · 20051.864.500 kr.Markedet · 20062.298.648 kr.Markedet · 20072.180.508 kr.Markedet · 20082.676.960 kr.Markedet · 20091.890.240 kr.Markedet · 20102.026.332 kr.Markedet · 20111.852.884 kr.Markedet · 20121.995.312 kr.Markedet · 20131.669.140 kr.Markedet · 20142.076.360 kr.Markedet · 20152.433.552 kr.Markedet · 20162.010.624 kr.Markedet · 20172.310.000 kr.Markedet · 20182.249.544 kr.Markedet · 20192.602.380 kr.Markedet · 20202.799.984 kr.Markedet · 20213.096.192 kr.Markedet · 20223.441.108 kr.Markedet · 20232.963.268 kr.Markedet · 20243.300.000 kr.Markedet · 20253.310.164 kr.Markedet · 20264.004.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnehøjvej 8
2640 Hedehusene		130 m²44 m17-09-20242.895.000 kr.22.269 kr./m²
Bjørnehøjvej 2
2640 Hedehusene		75 m²67 m21-11-20232.750.000 kr.36.667 kr./m²
Græshøjvej 10
2640 Hedehusene		134 m²155 m09-08-20252.745.000 kr.20.485 kr./m²
Lyngmosen 26
2640 Hedehusene		135 m²195 m10-11-20252.970.000 kr.22.000 kr./m²
Lyngmosen 25
2640 Hedehusene		134 m²285 m02-10-20253.708.000 kr.27.672 kr./m²
Kallerupvej 9
2640 Hedehusene		135 m²293 m09-06-20263.995.000 kr.29.593 kr./m²
Møllebovej 10
2640 Hedehusene		125 m²165 m08-06-20264.450.000 kr.35.600 kr./m²
Kallerupvej 28
2640 Hedehusene		140 m²238 m11-12-20243.050.000 kr.21.786 kr./m²
Græshøjvej 9
2640 Hedehusene		141 m²235 m05-10-20264.845.000 kr.34.362 kr./m²
Frihedsvej 14
2640 Hedehusene		139 m²372 m31-07-20265.010.000 kr.36.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden