Bjørnemosen 36, Ulkebøl

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 131 m².1.693.961 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.456.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,02 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2002 · Alm. Salg: 877.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg877.500 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	291 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	225 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	87 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	125 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	399 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	613 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	177 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	568 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	635 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Mosevang 7, Ulkebøl 6400 Sønderborg	129 m²	699 m	19-11-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu