Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Poppelhegnet 6

Villa · 171 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1225 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².2.256.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.079.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 3.556.825 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,42 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 25 6400 Sønderborg	122 m²	100 m	10-09-2025	1.885.000 kr.	15.451 kr./m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	582 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	284 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	486 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	590 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	631 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	421 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	844 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	619 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	540 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu