Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Limfjordsvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.567 kr/m².1.693.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.881.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.699.000 kr / Estimat: 2.218.797 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 14 6400 Sønderborg	117 m²	84 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Revlingbjerg 3 6400 Sønderborg	100 m²	270 m	29-09-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	293 m	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisbakken 5 6400 Sønderborg	95 m²	315 m	29-09-2024	1.655.000 kr.	17.421 kr./m²
Møllegade 27 6400 Sønderborg	100 m²	826 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Nyvang 10 6400 Sønderborg	95 m²	490 m	16-11-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	428 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	210 m	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Møllegade 42 6400 Sønderborg	105 m²	836 m	03-04-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Solbakken 4 6400 Sønderborg	113 m²	257 m	14-02-2025	2.499.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu