Bjørnemosen 6, 1. th, Ulkebøl

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 534 m²
Erhvervsareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.935 kr/m².1.145.750 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.398.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,31 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.382.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel2.382.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	1,6 km	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	2,8 km	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	2,7 km	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2. 6400 Sønderborg	55 m²	3,1 km	01-04-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	2,6 km	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	2,8 km	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	3,3 km	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	2,5 km	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	3,1 km	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Alsgade 65, st. 6400 Sønderborg	75 m²	1,6 km	05-11-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu