Menu
For mæglere Log ind
Bjørnemosevej 3

Prisvurdering · 3210 Vejby

Bjørnemosevej 3

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.670 kr/m².3.065.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 29.930 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (55655 vs 38888 kr/m²) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.753.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.843.874 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,10 pct. siden apr. 2018
117k820k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.200.000 kr.30. maj 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat2.753.014 kr.Markedet · 1992221.796 kr.Markedet · 1993253.821 kr.Markedet · 1994149.572 kr.Markedet · 1995172.752 kr.Markedet · 1996265.228 kr.Markedet · 1997332.755 kr.Markedet · 1998313.723 kr.Markedet · 1999405.772 kr.Markedet · 2000407.602 kr.Markedet · 2001485.438 kr.Markedet · 2002519.354 kr.Markedet · 2003909.327 kr.Markedet · 2004920.002 kr.Markedet · 20051.280.817 kr.Markedet · 20061.329.495 kr.Markedet · 20071.492.304 kr.Markedet · 2008929.884 kr.Markedet · 20091.113.250 kr.Markedet · 2010900.909 kr.Markedet · 2011903.715 kr.Markedet · 2012825.757 kr.Markedet · 2013801.052 kr.Markedet · 20141.003.084 kr.Markedet · 20151.067.500 kr.Markedet · 2016987.285 kr.Markedet · 2017938.180 kr.Markedet · 20181.112.335 kr.Markedet · 20191.099.647 kr.Markedet · 20201.619.123 kr.Markedet · 20212.061.068 kr.Markedet · 20222.407.914 kr.Markedet · 20231.499.624 kr.Markedet · 20241.835.917 kr.Markedet · 20252.390.834 kr.Markedet · 20262.464.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. maj 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.753.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnemosevej 16
3210 Vejby		57 m²177 m26-10-20262.680.000 kr.47.018 kr./m²
Bjørnemosevej 5
3210 Vejby		53 m²26 m26-04-20242.050.000 kr.38.679 kr./m²
Bjørnemosevej 25
3210 Vejby		71 m²301 m02-05-20242.125.000 kr.29.930 kr./m²
Bjørnemosevej 9
3210 Vejby		114 m²88 m15-04-20264.250.000 kr.37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9
3210 Vejby		114 m²88 m13-01-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Bjørnemosevej 10
3210 Vejby		120 m²67 m20-04-20256.300.000 kr.52.500 kr./m²
Bjørnedalen 13
3210 Vejby		61 m²116 m05-07-20252.600.000 kr.42.623 kr./m²
Midtervejen 17
3210 Vejby		60 m²171 m16-07-20263.350.000 kr.55.833 kr./m²
Bjørnedalen 3
3210 Vejby		60 m²235 m09-07-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Salgårdshøjvej 28
3210 Vejby		59 m²170 m17-09-20241.800.000 kr.30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden