Prisvurdering · 3210 Vejby

Sænkekærsvej 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.608 kr/m².2.862.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.107.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,16 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	64 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	34 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	437 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	484 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	505 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	354 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	662 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	224 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	224 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	560 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu