Bjørnevænget 1

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevænget gns: 11.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.820.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	27 m	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	2,1 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	2,3 km	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	2,4 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle 4200 Slagelse	132 m²	2,3 km	14-08-2026	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	2,4 km	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,6 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	2,1 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle 4200 Slagelse	137 m²	2,2 km	24-06-2024	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	2,1 km	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu