Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Bjørnevænget 3, Rosted

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.055 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².1.660.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.879.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden sep. 2018
565k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.575.000 kr.31. jul. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.879.931 kr.Markedet · 1992714.609 kr.Markedet · 1993711.151 kr.Markedet · 1994755.041 kr.Markedet · 1995636.139 kr.Markedet · 1996729.372 kr.Markedet · 1997973.028 kr.Markedet · 1998913.444 kr.Markedet · 1999662.340 kr.Markedet · 2000919.961 kr.Markedet · 20011.166.676 kr.Markedet · 20021.094.058 kr.Markedet · 20031.078.364 kr.Markedet · 20041.280.258 kr.Markedet · 20051.256.052 kr.Markedet · 20061.748.418 kr.Markedet · 20071.698.410 kr.Markedet · 20082.021.999 kr.Markedet · 20091.750.280 kr.Markedet · 20101.477.763 kr.Markedet · 20111.568.070 kr.Markedet · 2012992.180 kr.Markedet · 20131.507.289 kr.Markedet · 20141.504.762 kr.Markedet · 20151.519.658 kr.Markedet · 20161.620.738 kr.Markedet · 20171.489.068 kr.Markedet · 20181.576.050 kr.Markedet · 20191.669.815 kr.Markedet · 20201.812.790 kr.Markedet · 20211.936.480 kr.Markedet · 20222.315.264 kr.Markedet · 20231.995.000 kr.Markedet · 20242.087.302 kr.Markedet · 20252.089.430 kr.Markedet · 20262.245.439 kr.Markedet · 20272.826.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnevænget 1
4200 Slagelse		130 m²27 m29-05-20261.495.000 kr.11.500 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle
4200 Slagelse		133 m²2,3 km03-10-20241.550.000 kr.11.654 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle
4200 Slagelse		132 m²2,3 km14-08-20261.645.000 kr.12.462 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle
4200 Slagelse		131 m²2,2 km21-11-20241.745.000 kr.13.321 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle
4200 Slagelse		128 m²2,1 km29-05-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle
4200 Slagelse		137 m²2,2 km24-06-20241.795.000 kr.13.102 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle
4200 Slagelse		140 m²2,1 km06-05-20251.775.000 kr.12.679 kr./m²
Egebjergvej 52
4200 Slagelse		130 m²2,3 km19-06-20261.650.000 kr.12.692 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle
4200 Slagelse		145 m²2,0 km08-08-20261.750.000 kr.12.069 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark
4200 Slagelse		113 m²1,6 km01-12-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden