Bjørnøvej 10, Bønnerup Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.225 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 74 m².1.354.792 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.245.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
23. sep. 2018 · Alm. Salg: 721.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel721.400 kr.
jul.Ejerskifte850.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastholmvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	100 m	02-04-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Vikingebanke 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	447 m	04-09-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Ertholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	305 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Brunebanke 32, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	477 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Hasseløvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	491 m	04-12-2023	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Ertholmvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	288 m	07-10-2025	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Tangvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	660 m	08-07-2025	1.285.000 kr.	17.133 kr./m²
Fejøvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	731 m	18-08-2024	1.072.500 kr.	14.300 kr./m²
Eskærvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	516 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Eskærvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	413 m	22-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu