Bjørnsholmvej 159, st. tv, Overlade

Rækkehus · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 1.477 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsholmvej gns: 1.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 7.146 kr/m²-78,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+548,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 120.000 kr.
5. feb. 2024 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
2023okt.Ejerskifte120.000 kr.
1994Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsdalvej 15E 9670 Løgstør	77 m²	11,8 km	27-08-2026	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	11,2 km	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	11,4 km	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Hvedemarken 83 9670 Løgstør	90 m²	11,2 km	02-04-2024	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Hvedemarken 87 9670 Løgstør	90 m²	11,2 km	06-05-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 91 9670 Løgstør	90 m²	11,2 km	06-05-2026	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	12,2 km	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	89 m²	12,1 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Fischersgade 26 9670 Løgstør	68 m²	12,0 km	09-04-2025	415.000 kr.	6.103 kr./m²
Fischersgade 20 9670 Løgstør	66 m²	12,0 km	12-08-2025	460.000 kr.	6.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu