Bjørnstjerne Bjørnsons Vej 4

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.020 kr/m².3.157.572 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnstjerne gns: 13.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.433.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	231 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	261 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	297 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	172 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	337 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	309 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Chr.Winthers Vej 10 6400 Sønderborg	139 m²	476 m	12-05-2024	2.611.724 kr.	18.789 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	425 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	869 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	104 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu