Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3540 Lynge

Blåbærhaven 8

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.761 kr/m².3.709.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.014.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden jun. 2023
287k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat4.014.612 kr.Markedet · 1992996.495 kr.Markedet · 1993842.580 kr.Markedet · 1994980.065 kr.Markedet · 19951.023.000 kr.Markedet · 19961.112.745 kr.Markedet · 19971.503.965 kr.Markedet · 19981.634.630 kr.Markedet · 19991.793.195 kr.Markedet · 20001.489.395 kr.Markedet · 20011.970.825 kr.Markedet · 2002780.270 kr.Markedet · 20031.252.090 kr.Markedet · 20042.417.070 kr.Markedet · 20052.796.510 kr.Markedet · 20063.237.330 kr.Markedet · 20072.804.260 kr.Markedet · 20084.462.140 kr.Markedet · 20091.442.275 kr.Markedet · 20102.438.150 kr.Markedet · 20112.362.510 kr.Markedet · 20122.608.340 kr.Markedet · 20131.057.255 kr.Markedet · 20142.161.320 kr.Markedet · 20152.105.985 kr.Markedet · 20162.728.000 kr.Markedet · 20172.732.960 kr.Markedet · 20182.968.250 kr.Markedet · 20193.070.395 kr.Markedet · 20203.332.500 kr.Markedet · 20213.321.495 kr.Markedet · 20224.018.530 kr.Markedet · 20233.446.735 kr.Markedet · 20243.535.085 kr.Markedet · 20254.454.855 kr.Markedet · 20264.284.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.014.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærhaven 2
3540 Lynge		165 m²66 m28-07-20244.500.000 kr.27.273 kr./m²
Blåbærhaven 5
3540 Lynge		105 m²34 m27-01-20261.890.000 kr.18.000 kr./m²
Solskrænten 10
3540 Lynge		152 m²80 m17-09-20242.875.000 kr.18.914 kr./m²
Kirkevangen 17
3540 Lynge		153 m²211 m16-04-20244.047.500 kr.26.454 kr./m²
Solsiden 6
3540 Lynge		158 m²167 m08-05-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Kirsebærhaven 4
3540 Lynge		150 m²92 m14-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Æblebakken 4
3540 Lynge		150 m²154 m16-09-20243.395.000 kr.22.633 kr./m²
Æblebakken 6
3540 Lynge		150 m²156 m25-01-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Kirkevangen 39
3540 Lynge		151 m²297 m12-07-20266.390.000 kr.42.318 kr./m²
Nyvangsvej 22
3540 Lynge		151 m²307 m14-04-20254.495.000 kr.29.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden