Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Blåbærsvinget 1, Fensmark

Villa · 195 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 195 m².3.205.995 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.280.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden nov. 2020
320k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20201.062.000 kr.31. mar. 20252.873.000 kr.I dag · vores estimat3.280.808 kr.Markedet · 1992857.415 kr.Markedet · 1993727.545 kr.Markedet · 1994863.265 kr.Markedet · 1995853.320 kr.Markedet · 1996839.280 kr.Markedet · 19971.152.255 kr.Markedet · 19981.021.020 kr.Markedet · 19991.043.055 kr.Markedet · 20001.563.510 kr.Markedet · 20011.357.200 kr.Markedet · 20021.543.815 kr.Markedet · 20031.340.040 kr.Markedet · 20041.497.600 kr.Markedet · 20051.320.345 kr.Markedet · 20061.895.790 kr.Markedet · 20072.437.500 kr.Markedet · 20082.738.775 kr.Markedet · 20091.995.045 kr.Markedet · 20101.845.285 kr.Markedet · 20111.552.200 kr.Markedet · 20122.219.880 kr.Markedet · 20132.031.315 kr.Markedet · 20141.499.940 kr.Markedet · 20152.773.290 kr.Markedet · 20161.659.645 kr.Markedet · 20172.060.760 kr.Markedet · 20182.010.255 kr.Markedet · 20192.083.575 kr.Markedet · 20202.177.175 kr.Markedet · 20212.406.495 kr.Markedet · 20222.747.745 kr.Markedet · 20232.717.130 kr.Markedet · 20242.500.095 kr.Markedet · 20252.897.895 kr.Markedet · 20263.244.800 kr.Markedet · 20273.034.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg
1.062.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.873.000 kr.
I dag · vores estimat
3.280.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.873.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.062.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²64 m31-08-20243.572.000 kr.18.604 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²63 m28-09-20253.253.000 kr.21.123 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²442 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²
Jordbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		187 m²362 m07-06-20243.550.000 kr.18.984 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²505 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²537 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark
4684 Holmegaard 		196 m²923 m13-03-20253.475.000 kr.17.730 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²910 m08-07-20242.228.000 kr.11.604 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²1,1 km14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²561 m05-09-20242.295.000 kr.12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden