Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Blåbærsvinget 13, Fensmark

Villa · 154 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
848 m²
Indbygget carport
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 154 m².2.531.914 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.225.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden aug. 2017
253k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20171.072.500 kr.28. feb. 20263.253.000 kr.I dag · vores estimat3.225.190 kr.Markedet · 1992677.138 kr.Markedet · 1993574.574 kr.Markedet · 1994681.758 kr.Markedet · 1995673.904 kr.Markedet · 1996662.816 kr.Markedet · 1997909.986 kr.Markedet · 1998806.344 kr.Markedet · 1999823.746 kr.Markedet · 20001.234.772 kr.Markedet · 20011.071.840 kr.Markedet · 20021.219.218 kr.Markedet · 20031.058.288 kr.Markedet · 20041.182.720 kr.Markedet · 20051.042.734 kr.Markedet · 20061.497.188 kr.Markedet · 20071.925.000 kr.Markedet · 20082.162.930 kr.Markedet · 20091.575.574 kr.Markedet · 20101.457.302 kr.Markedet · 20111.225.840 kr.Markedet · 20121.753.136 kr.Markedet · 20131.604.218 kr.Markedet · 20141.184.568 kr.Markedet · 20152.190.188 kr.Markedet · 20161.310.694 kr.Markedet · 20171.627.472 kr.Markedet · 20181.587.586 kr.Markedet · 20191.645.490 kr.Markedet · 20201.719.410 kr.Markedet · 20211.900.514 kr.Markedet · 20222.170.014 kr.Markedet · 20232.145.836 kr.Markedet · 20241.974.434 kr.Markedet · 20252.288.594 kr.Markedet · 20262.562.560 kr.Markedet · 20272.396.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2017 · Alm. Salg
1.072.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.253.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.253.000 kr.
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte1.072.500 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²41 m31-08-20243.572.000 kr.18.604 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²63 m23-12-20242.873.000 kr.14.733 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²211 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²162 m17-09-20263.910.000 kr.23.841 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark
4684 Holmegaard 		163 m²361 m09-04-20253.787.500 kr.23.236 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²780 m19-06-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²573 m12-04-20242.868.000 kr.19.248 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²724 m22-07-20262.398.000 kr.15.881 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²586 m25-03-20253.025.000 kr.18.906 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²773 m01-06-20251.460.000 kr.9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden