Blåbærsvinget 3, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 150 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 150 m².2.466.150 kr.
2Vores vurdering3.244.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	77 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	89 m	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	29 m	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	183 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	597 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	647 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	542 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	85 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	635 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	703 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu