Blåbærvej 1, 6800 Varde — Villa · 114 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.251 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.111.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 5, Alslev 6800 Varde	140 m²	47 m	16-10-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	278 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Lindevej 3, Alslev 6800 Varde	112 m²	508 m	05-08-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Valmuevej 5, Alslev 6800 Varde	108 m²	284 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Jupitervej 16, Alslev 6800 Varde	113 m²	764 m	10-08-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	321 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Neptunvej 22, Alslev 6800 Varde	106 m²	482 m	08-12-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	536 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Irisvej 29, Alslev 6800 Varde	103 m²	345 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Jupitervej 35, Alslev 6800 Varde	117 m²	996 m	02-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu