Blåbærvej 13, 8471 Sabro — Villa · 164 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.499 kr/m².3.696.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.216.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	47 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	488 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	298 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	621 m	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	607 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	124 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	148 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	216 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	697 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	377 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu