Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 19

Villa · 191 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 852 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.626 kr/m².3.559.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.745.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden aug. 2018
243k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.950.000 kr.I dag · vores estimat3.745.611 kr.Markedet · 19921.039.613 kr.Markedet · 1993582.168 kr.Markedet · 19941.392.581 kr.Markedet · 19951.136.068 kr.Markedet · 19961.040.568 kr.Markedet · 19971.412.827 kr.Markedet · 19981.250.095 kr.Markedet · 1999449.041 kr.Markedet · 20001.333.180 kr.Markedet · 2001809.267 kr.Markedet · 20021.263.274 kr.Markedet · 20031.341.966 kr.Markedet · 2004515.509 kr.Markedet · 20051.981.625 kr.Markedet · 20062.818.778 kr.Markedet · 20072.795.094 kr.Markedet · 20082.423.790 kr.Markedet · 20091.551.875 kr.Markedet · 20102.609.251 kr.Markedet · 20112.931.659 kr.Markedet · 20123.367.521 kr.Markedet · 20132.027.847 kr.Markedet · 20143.352.623 kr.Markedet · 20151.790.625 kr.Markedet · 20163.715.714 kr.Markedet · 20172.377.186 kr.Markedet · 20182.242.722 kr.Markedet · 20192.104.056 kr.Markedet · 20202.442.508 kr.Markedet · 20213.451.370 kr.Markedet · 20223.791.159 kr.Markedet · 20233.342.500 kr.Markedet · 20243.466.459 kr.Markedet · 20254.210.213 kr.Markedet · 20264.293.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.745.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²35 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²537 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²593 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²593 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²667 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²533 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²754 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²428 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²734 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²744 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden