Blåbærvej 6, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 5.460 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 5460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 62 m².1.202.986 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.350.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,28 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2015 · Alm. Salg: 133.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel133.000 kr.
Bygget
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	903 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	1,1 km	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	1,2 km	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	1,2 km	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	1,2 km	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	2,2 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	1,1 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	2,5 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	939 m	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	939 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu