Blåbærvej 7

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.490 kr/m².890.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.039.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 940.000 kr.
7. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.060.000 kr.
2018majEjerskifte940.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 14 6753 Agerbæk	134 m²	83 m	26-08-2025	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	194 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Tjørnealle 11 6753 Agerbæk	120 m²	209 m	06-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Lindealle 11 6753 Agerbæk	122 m²	219 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.631 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	301 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	772 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	313 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	124 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	223 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	496 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu