Blåborgvej 20, Rakkeby

Villa · 181 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.794 kr/m².920.825 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.525.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	79 m	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	1,3 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	2,1 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	687 m	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	264 m	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,9 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	2,9 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	2,8 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	3,3 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	4,7 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu