Blåhusvej 22

Villa · 161 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.989 kr/m².5.630.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+11,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.301.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.301.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.900.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	156 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Blåhusvej 49 2670 Greve	144 m²	177 m	11-11-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Blåhusvej 47 2670 Greve	189 m²	162 m	12-05-2024	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Blåhusvej 28 2670 Greve	206 m²	51 m	23-01-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	106 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Strandlyst Alle 1 2670 Greve	165 m²	190 m	13-04-2025	6.175.000 kr.	37.424 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	236 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Strandlyst Alle 25 2670 Greve	154 m²	94 m	15-09-2026	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Lykkevej 13 2670 Greve	162 m²	488 m	01-09-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Strandlyst Alle 3B 2670 Greve	169 m²	153 m	14-06-2026	6.975.000 kr.	41.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu