Blåhusvej 33

Villa · 223 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.116 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.872 kr/m².5.505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+10,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering7.388.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.388.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte6.850.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.550.000 kr.
1977Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhusvej 28 2670 Greve	206 m²	83 m	23-01-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Blåhusvej 47 2670 Greve	189 m²	81 m	12-05-2024	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	140 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Blåhusvej 49 2670 Greve	144 m²	106 m	11-11-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	92 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	204 m	06-08-2026	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	204 m	22-01-2025	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Greve Strandvej 78A 2670 Greve	222 m²	537 m	21-08-2024	8.800.000 kr.	39.640 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	113 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	553 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu