Blåhusvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1126 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.092 kr/m².5.000.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.292.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,36 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhusvej 49 2670 Greve	144 m²	277 m	11-11-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	284 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Blåhusvej 47 2670 Greve	189 m²	253 m	12-05-2024	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Blåhusvej 28 2670 Greve	206 m²	180 m	23-01-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	173 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Mosegårdsvej 6 2670 Greve	113 m²	405 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Lykkevej 10 2670 Greve	113 m²	539 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Greve Strandvej 116 2670 Greve	107 m²	150 m	29-03-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	605 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Johannevej 8 2670 Greve	115 m²	639 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu