Menu
For mæglere Log ind
Blåkildevej 14, Brønden
E

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Blåkildevej 14, Brønden

Villa · 95 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 14.370 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
14370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
582.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.493 kr/m².3.124.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.171.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+67,31 pct. siden dec. 1981
69k3,0M5,9M8,7M11,6M1981199519992003200720112015201920233. dec. 1981155.312 kr.14. jul. 2015100.000 kr.30. sep. 2015200.000 kr.30. jun. 2023700.000 kr.I dag · vores estimat1.171.183 kr.Markedet · 1992231.705 kr.Markedet · 1993139.080 kr.Markedet · 1994377.910 kr.Markedet · 1995260.965 kr.Markedet · 1996127.585 kr.Markedet · 1997270.940 kr.Markedet · 1998219.260 kr.Markedet · 1999327.845 kr.Markedet · 2000373.635 kr.Markedet · 2001488.300 kr.Markedet · 2002463.410 kr.Markedet · 2003440.705 kr.Markedet · 2004375.060 kr.Markedet · 2005690.555 kr.Markedet · 2006259.255 kr.Markedet · 2007480.700 kr.Markedet · 2008190.000 kr.Markedet · 2009469.870 kr.Markedet · 2010493.240 kr.Markedet · 201169.445 kr.Markedet · 2012462.840 kr.Markedet · 2013395.865 kr.Markedet · 20141.520.000 kr.Markedet · 201511.636.740 kr.Markedet · 2016276.450 kr.Markedet · 2017300.865 kr.Markedet · 2018339.815 kr.Markedet · 20191.030.275 kr.Markedet · 2020342.000 kr.Markedet · 20211.976.095 kr.Markedet · 2022545.490 kr.Markedet · 2023877.135 kr.Markedet · 2024419.805 kr.Markedet · 20259.822.810 kr.Markedet · 2026405.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1981 · Alm. Salg
155.312 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg
100.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.171.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte155.312 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skævevej 111, Brønden
9352 Dybvad		92 m²1,4 km25-06-202514.400.000 kr.156.522 kr./m²
Krogsdamvej 73
9352 Dybvad		101 m²4,3 km11-04-202411.500.000 kr.113.861 kr./m²
Mejsevej 11
9352 Dybvad		96 m²4,7 km17-09-2026250.000 kr.2.604 kr./m²
Gl. Siversletvej 2
9352 Dybvad		84 m²4,9 km31-10-2025600.000 kr.7.143 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²4,5 km20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²4,5 km17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²4,6 km20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²4,4 km25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²4,4 km11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²4,7 km15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden